宇商小贷：贷款买房要注意哪些问题？

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现如今，房价居高不下，贷款买房成为了很多人的首选。很多用户可能会觉得贷款买房十分复杂，因此，贷款之前需做好准备，多做了解。那么，贷款买房要注意哪些问题？为了方便大家了解，下面就让宇商小贷来为大家介绍下：

1、查信用。查自己的信用报告，如果有不良记录原则上无法办理贷款，很多人普遍问题出在信用卡还款上，导致不良信用记录，无法贷款。建议使用信用卡要多注意还款日期并及时归还。

2、查房产证土地证。很多房子特别是二手房，没有这两个证件，就无法做房产评估，做完评估证明方可办抵押，无评估无法办理抵押登记，从而也就无法贷款。

3、贷款与首付款。据宇商小贷介绍，首付款是交给开发商的，二手房的首付款是交给卖家，有购房合同为证，不是交给银行的。目前，新房首套房首付款普遍为总房款的20%，个别城市会有差异。也就是说贷款最高可达房价的8成。

4、公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率低，还款总额少，手续复杂，放款周期长。相对而言，商业贷款利率高，程序简单，放款速度快。

5、等额本金、等额本息两种还款法的差别。等额本金、等额本息在贷款年限相同的情况下，等额本金还款总额相对较少，等额本息每月还款额固定，等额本金按每月递减形式还款。

关于贷款买房注意事项，宇商小贷就先为大家介绍到这里。值得注意的是，不同地区，以及不同的银行，针对贷款买房的政策各有不同，在买房之前一定要咨询清楚。若贷款申请出现问题，也要及时与银行沟通，了解具体情况。